Ипотека без подтверждения дохода

Содержание:

Когда требуется подтверждение доходов для ипотечного кредита

Для оформления в банке ипотечного кредита на приобретение жилья заемщику требуется подтвердить доходы. Иногда банки требуют предоставить сведения от работодателя (или нескольких, если человек работает по совместительству) по форме, разработанной и утвержденной самой кредитной организацией, но чаще применяется официальный бланк, который разработала и утвердила ФНС.

Использование такого бланка имеет ряд преимуществ:

  • банку легко проверить достоверность указанных в документе сведений;
  • документ подтверждает официальное трудоустройство и тот факт, что с человека удерживают подоходный налог.

Основное предназначение — подтверждение источника постоянного дохода заемщика, необходимого для своевременного погашения ипотеки. Но в некоторых ситуациях сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки необходимо не для банка, а для:

  • оформления виз;
  • трудоустройства;
  • расчета суммы алиментов;
  • усыновления или оформления опеки на детей;
  • оформления пособий и пенсий;
  • оформления льгот.

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Большой пакет документов, требуемый банками для оформления ипотечного кредита, зачастую отпугивает потенциальных заемщиков от подачи заявки. Как правило, связано это с отсутствием возможности подтверждения трудоустройства и получения официального дохода. В связи с этим финансовые организации разработали специальные программы с облегченными условиями оформления – минимальным пакетом документами.

Ипотека без подтверждения – это не миф. Особенно, если воспользоваться услугами брокера Infull. Наши профессионалы подберут наиболее выгодное предложение по кредитованию и помогут с оформлением, начиная с подачи заявки, заканчивая подписанием договора.

Если требуется помощь в решении ипотечного вопроса, профессионалы Infull справятся лучше всего. Работать с нами удобно и выгодно:

  • Мы работаем с запросами каждого клиента (индивидуальный подход.)

  • В «арсенале» Infull лучшие предложения рынка ипотечного кредитования.

  • Постоянно отслеживаем программы и проводим конкурсы между банками для получения наиболее выгодных условий кредитования своих клиентов.

  • Оформление и подача заявки в банки по всем правилам.

  • Помощь в сборе документов для ипотеки.

  • Сопровождение клиента на всех этапах получения ипотеки.

  • Грамотная юридическая поддержка.

А какие у вас шансы получить ипотеку?

  • 1
    1 / 12

  • 2
    2 / 12

  • 3
    3 / 12

  • 4
    4 / 12

  • 5
    5 / 12

  • 6
    6 / 12

  • 7
    7 / 12

  • 8
    8 / 12

  • 9
    9 / 12

  • 10
    10 / 12

  • 11
    11 / 12

  • 12
    12 / 12

Какой у вас возраст?

18—27

27—45

45—75

Какая у вас регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и МО?

Постоянная

Временная

Отсутствует

Есть ли у вас судимость в том числе погашенная?

Есть

Нет

В каком состоянии ваша кредитная история?

Отсутствует. Не брал кредиты

Брал. Просрочки 1—30 дней

Имею текущие просрочки по кредитам

Брал. Просрочки более 3 лет назад

Есть ли действующие кредиты: карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека?

Нет

1 кредит

Более 2 кредитов

Какая у вас форма трудоустройства?

ИП

Собственник бизнеса

Работаю по трудовой книжке

Работаю по контракту

Самозанятый без трудоустройства

Какой общий стаж работы?

Менее 1 года

1—5 лет

более 5 лет

Какой у вас стаж на последнем месте работы?

Менее 3 месяцев

1 год

Свыше года

Какая форма подтверждения дохода?

Справка по форме банка

Справка 2-НДФЛ

Налоговая декларация

Сложности в подтверждении дохода

Находитесь ли вы в декретном отпуске?

Да

Нет

Есть ли первоначальный взнос?

Да

Нет

Какую недвижимость планируете приобрести?

Новостройка

Вторичный рынок

Комната

Загородная недвижимость

Таунхаус

Доля в квартире

0%

У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.Мы готовы помочь!

Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация — бесплатно!

8 (812) 770-44-97

15 426₽
15 426₽

Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС

Подробная консультация специалиста — бесплатно

8 (812) 648-03-57

Отрицательные стороны такой ипотеки

Почти все банки мониторят своих потенциальных заёмщиков, но если этого не происходит, то можно смело ожидать подвохов, и не благоприятных условий:

  1. От вас могут потребовать внесение первоначального взноса, который варьируется в различных финансовых структурах от 30 до 65 процентов от общей суммы кредита. Если таковой не имеется, шансы на оформление ипотечного кредита снижаются.
  2. Заём может снизиться на 20 и более процентов, по сравнению с той ситуацией, когда бы вы могли доказать документально свою кредитоспособность. Вы получите вместо желаемого миллиона рублей, только восемьсот тысяч.
  3. Сроки кредита тоже могут быть значительно сокращены. Стандартный период при максимальном сроке 40 лет, для клиентов без доказательств доходов, срок выплаты кредита сокращается до 20 лет.
  4. Процентная ставка тоже увеличится, как минимум на 1-5 процентов, увеличение зависит от банка.

Что можно предоставить вместо справок?

Стандартной для рассмотрения заявки на ипотеку является справка по форме 2-НДФЛ, заказать которую можно у себя по месту работы. Помимо указанного документа, помочь вам оформить ипотеку могут:

  • Форма, выставленная банком вашему работодателю, которую он заполняет от руки. Чаще всего на такой шаг идут лица, трудоустроенные неофициально.
  • Выписка из ПФР в электронном виде.

В любом случае, если вы ознакомились с требуемым пакетом документов конкретного банка и понимаете, что все их представить не сможете, — проконсультируйтесь со специалистом по кредитованию и выясните, как можно решить эту проблему.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

  1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
  2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Вклады в Москве

Кредиты и займы

Рефинансирование кредитов

С онлайн заявкой

Под залог

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Кредиты в Москве

Страхование

Калькулятор ОСАГО

Ипотечное страхование

ОСАГО 2021

Электронный полис ОСАГО

Калькулятор Каско онлайн

ОСАГО в Москве

Каско в Москве

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Карты с кэшбэком 2021

Карты с бесплатным обслуживанием

Кредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека в Москве

Кредитные карты

МТС Банк заказать кредитную карту

Виртуальная кредитная карта Тинькофф

МТС кредитная карта 111 дней

Кредитная карта виртуальная онлайн без визита в банк

Кредитные карты 70000

Кредитная карта РНКБ 55 дней условия

Кредитная карта Тинькофф 55 дней без процентов

Карта рассрочки Хоум Кредит заказать онлайн

Альфа Банк кредитная карта 60 дней без процентов

Россельхозбанк кредитная карта онлайн заявка оформить

Потребительские кредиты

Выгодные кредиты

Взять займ под недвижимость в банке

Банк Открытие рассчитать кредит онлайн

Кредитный калькулятор потреба Газпромбанка

Онлайн калькулятор кредита в АК Барсе

Взять кредит самозанятому

Кредит малому бизнесу

Кредит беззалоговый

Взять кредит под залог пенсионерам

Кредит иностранным гражданам

Дебетовые карты

Все карты Хоум Кредит Банка

Заказ дебетовой карты Промсвязьбанк

Цена обслуживания дебетовой карты Тинькофф

Как получить карту Райффайзен банка

Как заказать карту МКБ

Оформить карту Тинькофф Junior

Как получить Тинькофф Блэк

Карта Польза лимиты на снятие наличных

Условия по дебетовой карте Можно Все от Росбанка

Как оформить пенсионную карту Сбербанка

Ипотечные кредиты

Сельская ипотека на участок и строительство дома

Ипотека на частный дом без первоначального взноса

Ипотека на строящиеся квартиры

Льготные ипотечные программы для молодой семьи

Получить социальную ипотеку

Ипотека для работников детских садов

Льготная ипотека с господдержкой

Ипотека многодетным семьям на покупку дома

Семейная ипотека без подтверждения дохода

Ипотека под строительство в СНТ

Микрозаймы

Срочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказа

Онлайн займы на банковскую карту срочно

Взять займ наличными деньгами мгновенно

Взять займ без процентов в первый раз

Получить экспресс займ онлайн на банковскую карту

Займы пенсионерам с плохой кредитной историей

Займ на банковскую карту круглосуточно

Микрозаймы от 18 лет без работы

Где взять денег без кредитов и займов

Микрозайм на карту на длительный срок

Расчетно-кассовое обслуживание

Открыть счет ООО быстро

Открыть расчетный счет для ИП

Открыть расчетный счет СберБанк бизнес

Открытие счета для ИП СберБанк

Тинькофф открытие счета

Банк Точка бизнес тарифы

ОСАГО и КАСКО

ВТБ страхование Каско калькулятор онлайн

Полис Каско с франшизой

Каско УАЗ Патриот

Сколько стоит Каско на Киа Сид

Неограниченная страховка ОСАГО

Каско эконом

Лучшие ОСАГО

Страхование нового автомобиля

Показать еще

Скрыть

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Сергиевом Посаде

    • Дополнительный офис Сергиев Посад
    • Сергиев Посад, улица Воробьевская, 16А
    • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-30 до 17-00 (без перерыва)
    • Офис № 7 «Сергиевопосадский»
    • Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 158
    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 09:00—21:00Сб.: 09:00—17:00
    • ДО «На Советской площади» в г.Сергиевом Посаде
    • Московская область, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 91
    • Время работы:
    • не обслуживаются
    • Дополнительный офис «Сергиево-Посадский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
    • Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 190
    • 8 800 200-23-26
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
    • Доп.офис №9040/02102
    • Сергиев Посад, мкр. Семхоз, улица Железнодорожная, 22/1
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00

Проверка финансового состояния и платёжеспособности потенциального заёмщика

Когда вы придёте в банк, вас, как потенциального ипотечника, будут оценивать по нескольким критериям:

Насколько вы платёжеспособны, какой ежемесячный уровень дохода имеете, можете ли подтвердить доходы официальными документами.
Ваша стабильность в профессиональной деятельности, общий стаж трудовой деятельности и, конкретно, на данном месте работы

Будет интересна и сумма вашего среднегодового заработка.
Возьмётся во внимание ваш возраст.
Семейное положение: наличие мужа (жены), количество детей, иждивенцев.
Ваши накопления и возможность внесения первоначального взноса, наличие недвижимости, автомобиля, земельных участков и другого ценного имущества.
Обязательным пунктом проверки является кредитная история, возможные просрочки, кредитные лимиты на картах, чистота и финансовая добросовестность в прошлом.
Наличие созаёмщиков, платёжеспособных и надёжных.
Потребуется проверка на наличие судимости и благонадёжность.. После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера

Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом

После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера. Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом.

Смотрите на эту же тему: Форма договора ипотеки земельного участка: образец года

Как оформить ипотеку без справок о доходах

Ключевая задача — выбрать банк и кредитную программу. Условия могут быть разными в зависимости от объекта: первичный, вторичный рынок, частный дом. Так как вероятность одобрения при такой ипотеке низкая, можете выбрать 2-3 банка и направить им запросы. Какой одобрит или даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

Процесс оформления:

  1. Выбора банка, подача ему заявки онлайн или через офис.
  2. Ожидание ответа. Если он будет положительным, банк огласит сумму и даст время на подбор недвижимости. Обычно это 60-90 дней.
  3. Заемщик выбирает квартиру/дом, соответствующую требованиям банка. После собирает документы на нее, проводит за свой счет обязательную экспертную оценку.
  4. Передача в банк документов на объект, на их основании кредитор проводит юридическую оценку недвижимости. Если нареканий не выявлено, объект одобряется для покупки.
  5. Заключается сделка, оформляется страховка на квартиру, на нее накладывается обременение. После регистрации сделки в Росреестре банк переводит продавцу деньги.

При оформлении любого ипотечного кредита заемщик обязан застраховать имущество, передаваемое банку в залог. Страховку нужно ежегодно продлевать.

ТОП-5 банков, выдающих ипотеку по паспорту в 2019 году

Банк Сумма, тыс. руб. Ставка, годовых Срок, лет Величина первоначального взноса
Сбербанк От 300 От 11,3% До 30 От 50%
ВТБ 600–30000 От 10,6% До 20 От 30%
Дельтакредит От 300 От 12% До 25 От 20%
Альфа банк До 50000 От 10,49% До 30 От 15%
ТрансКапиталБанк От 300 От 10,7% До 25 От 30%

Отдельные кредитные организации предоставляют ипотеку на льготных условиях только определенным категориям клиентов. Например, получающим зарплату на картсчет в кредитной организации, работникам бюджетных учреждений, правоохранительных органов и т. д.

1 Сбербанк

В Сбербанке можно взять кредит на покупку квартиры по 2 документам:

Популярное предложение от Сбербанка

Особенности выдачи:

  • Максимальная сумма кредита не может быть бошльше 85% рыночной стоимости залога.
  • Если заемщик не подтверждает доход, процент увеличивается на 0,5–0,6 п.
  • Уплата первоначального взноса в размере не менее 50% стоимости жилья, остальные условия кредитования стандартные.
  • На момент погашения кредита заемщику должно быть 65 лет (стандартно 75 лет).

Срок расчета по ипотеке Сбербанка можно сократить. Для этого нужно действовать по следующей схеме.

2 ВТБ

В ВТБ оформить ипотеку без справок о доходах можно по программе «Победа над формальностями»:

Популярное предложение от ВТБ

Особенности выдачи:

  • Банк выносит решение за 1 день;
  • При покупке готовой недвижимости со вторичного рынка минимальный первоначальный взнос 40%, в новостройке – 30%;
  • Минимальный базовый процент действует при покупке квартиры, площадь которой составляет более 65 кв. м.
  • В качестве первоначального взноса можно использовать сертификат на материнский капитал.

3 Дельтакредит

Программа банка Дельтакредит:

Популярное предложение от Дельтакредит

Особенности выдачи:

  • Доход подтверждается справкой с портала Госуслуг;
  • Кредит выдается по паспорту;
  • Увеличение базовой ставки на 1%.

4 Альфа Банк

Программа от Альфа Банка:

Популярное предложение от Альфа Банк

Особенности выдачи:

  • Онлайн-подача анкеты-заявки и документов;
  • Процент будет выше на 0,5 п.;
  • Заемщик должен иметь трудовой стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев, общий от 1 года;
  • Потребуется представить паспорт и второй документ: заграничный паспорт, СНИЛС, ИНН.

5 ТансКапиталБанк

Программа ТрансКапиталБанка:

Популярное предложение от ТансКапиталБанк

Особенности выдачи:

  • Максимальная сумма кредитования для москвичей и жителей области 12 млн. руб., для других регионов 5 млн. руб.;
  • Возраст заемщика 21–75 лет (на дату погашения);
  • Первоначальный взнос от 30%;
  • Наличие требований по трудовому стажу;
  • Допускается выдача негражданам РФ при наличии у заемщика гражданского паспорта с нотариально заверенным переводом, миграционной карты, диплома об окончании российского учебного заведения
  • Кредит могут оформить физические лица, работающие по найму, программа не работает для индивидуальных предпринимателей или владельцев бизнеса;
  • Потребуется ИНН работодателя;
  • Купить недвижимость можно в новостройке, на вторичном рынке;
  • Если заемщик не подтверждает доход процент увеличивается на 0,5 п.;
  • Заемщик может воспользоваться платными опциями снижения процентной ставки.

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Вклады в Москве

Кредиты и займы

Рефинансирование кредитов

С онлайн заявкой

Под залог

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Кредиты в Москве

Страхование

Калькулятор ОСАГО

Ипотечное страхование

ОСАГО 2021

Электронный полис ОСАГО

Калькулятор Каско онлайн

ОСАГО в Москве

Каско в Москве

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Карты с кэшбэком 2021

Карты с бесплатным обслуживанием

Кредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека в Москве

Дебетовые карты

Дебетовки Home Credit

Дебетовые карты со своим дизайном

Карты с начислением процентов

Заказать карту Тинькофф

Дебетовки ВТБ

Детская дебетовая карта Тинькофф

Оформить карту Можно Все Росбанк

Лимиты на снятие у карты Польза

Тинькофф Блэк на остаток

Пенсионная карта Сбербанка

ОСАГО и КАСКО

Оформление Каско

ВТБ Каско калькулятор онлайн

Каско на УАЗ Патриот

Страхование автомобиля ОСАГО через интернет Альфастрахование

Сколько стоит Каско на Мерседес Е200

Каско Ситроен

Каско на Газель

Кредитные карты

Кредитные карты 70000

Молодежная кредитная карта

МТС Банк карта рассрочки

МТС кэшбэк кредитная карта оформить онлайн заявку

Кредитная карта Тинькофф Платинум заказать онлайн

Альфа Банк кредитная карта 60 дней без процентов

Россельхозбанк кредитная карта онлайн заявка оформить

Карты рассрочки со снятием наличных без процентов

Оформить цифровую карту СберБанк онлайн

Кредитная карта РНКБ 55 дней условия

Депозиты

СберБанк ставки онлайн вкладов

Вклад через онлайн

Котировки акций онлайн

Курс акций Газпрома

ETF

Курс акций Роснефти

Ипотечные кредиты

Лучшая ипотека в банках на новостройки

Ипотека без первоначального взноса в сельской местности

Получить социальную ипотеку

Программы льготной ипотеки для молодой семьи

Ипотека на строительство частного дома молодой семье

Семейная ипотека без подтверждения дохода

Ипотека на загородный дом многодетным семьям

Программа господдержки ипотеки для покупки квартир

Ипотека на строительство дачного дома в СНТ

Условия социальной ипотеки для учителей

Потребительские кредиты

Оформление кредита в СберБанке

Подать заявку на кредит 18 лет

Кредит под недвижимость

Где взять кредит по двум документам

Как получить кредит по паспорту в банке

Беззалоговый кредит

Кредит пенсионерам до 80 лет

Потребительский кредит самозанятым

Кредит для ИП

Получить кредит иностранному гражданину

Микрозаймы

Оформить экспресс займ онлайн на карту срочно

Срочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказа

Займы онлайн мгновенные на банковскую карту

Взять займ наличными деньгами мгновенно

Займы без процентов первый раз на карту онлайн

Долгосрочный займ под низкий процент на карту

Микрокредит с 18 лет онлайн на карту

Где взять денег без кредитов и займов

Быстрые круглосуточные займы на карту

Займы пенсионерам на карту без проверок

Расчетно-кассовое обслуживание

СберБанк открыть счет ИП онлайн

Открыть счет в СберБанке

Открыть счет для ООО

Счет для ИП

Тинькофф тарифы РКО для юридических лиц

Открытие счета Точка

Показать еще

Скрыть

Как оформить договор

Заключение договора включает в себя несколько стадий:

Подача заявления и заполнение подробной анкеты заемщика В настоящее время заявка может быть подана не только на личном приеме, но и с помощью официального сайта. В некоторых банках заявка может быть сделана по телефону, но при одобрении нужно будет придти в отделение банка
Одобрение банком Срок на принятие решения по заявке, как правило, составляет до 5 дней, но может быть увеличен в зависимости от конкретного заявителя
Подбор жилья Для выбора объекта недвижимости выделяется срок до 6 месяцев, но о конкретном сроке лучше проконсультироваться в банке
Согласование объекта банком в случае отсутствия подтверждения дохода к жилью могут предъявляться различные дополнительные условия: техническое состояние, износ, год постройки, инфраструктура и т.д.
Заключение ипотечного договора
Заключение с продавцом купли-продажи и предоставление документов на квартиру в банк
Аренда банковской ячейки
Регистрация в службе Росреестра Регистрируется право собственности, залог. Выполняются расчеты с продавцом
Передача Выписки из ЕГРН в банк

В процессе передачи существующей недвижимости в качестве залога банку, также необходимо оформить на него ипотеку в регистрационной службе.

Таким образом, в залог может передаваться два объекта: имеющийся и покупаемый.

После погашения ипотечного кредита, происходит снятие залога с недвижимости, что также выполняется в службе Росреестра.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • банк «»;
  • банк «Открытие»;
  • банк «Уралсиб»;
  • Россельхозбанк;
  • Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

  • Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
  • Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
  • Срок кредита — до 30 лет.
  • Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
  • Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

ВТБ

  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
  • Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
  • Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Банк «»

  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 35%.
  • Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
  • Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
  • Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

  • Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка зависит от суммы кредита.
  • При использовании программы по двум документам банк повышает базовую ставку по программе на 0,5%.
  • Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

  • Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
  • Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Процентная ставка — от 8,1%.
  • При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
  • При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов

Еще один путь получения ипотечного кредита — ипотека под залог недвижимости. Преимущества этого пути – большая вероятность одобрения кредита, упрощенная схема оформления (по сравнению с кредитом без обеспечения). Но ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов имеет и свои подводные камни. О них мы и расскажем в этом разделе.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

  • Газпромбанк;
  • ЮниКредит;
  • Связь-Банк;
  • Татфондбанк.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Но, естественно, такие кредиты имеют ряд недостатков для клиента, одним из которых (и не последним по важности!) является риск потерять жилье. Кроме того, обычно требования, выдвигаемые банками к объектам залога весьма высоки, и далеко не любая недвижимость послужит достаточным обеспечением

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector